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　　发行人董事会已赞同本期债券征集阐明书及其摘要，发行人全体董事、监事及高档办理人员许诺其间不存在虚伪记载、误导性陈说或严重遗失，并对其实在性、准确性、完好性承当单个和连带的法令责任。

　　发行人担任人和主管管帐作业的担任人、管帐部分担任人确保本期债券征集阐明书及其摘要中财政陈述实在、完好。

　　主承销商依照相关法令法规的规矩及有关要求对本期债券征集阐明书及其摘要进行了核对，承认不存在虚伪记载、误导性陈说或严重遗失，并对其实在性、准确性和完好性承当相应的法令责任。

　　凡欲认购本期债券的出资者，请仔细阅读本征集阐明书及其有关的信息发表文件，并进行独立出资判别。主管部分对本期债券发行所作出的任何抉择，均不标明其对债券危险作出实质性判别。

　　凡认购、受让并持有本期债券的出资者，均视同自愿承受本征集阐明书对本期债券各项权力责任的约好。

　　凡认购、受让并持有本期债券的出资者，均视为赞同《姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券账户及资金监管协议》、《姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券债款署理协议》、《姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券债券持有人会议规矩》中的组织。

　　为保护本期债券出资者的权益，发行人及本期债券债款署理人已订立了《姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券债款署理协议》，协议约好：如发行人未按征集阐明书的规矩实行其在本期债券项下的还本付息责任，本期债券债款署理人将帮忙或署理出资者向发行人追偿。

　　除发行人和主承销商外，发行人没有托付或授权任何其他人或实体供给未在本征集阐明书中列明的信息和对本征集阐明书作任何阐明。

　　出资者若对本征集阐明书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的证券经纪人、律师、专业管帐师或其他专业参谋。

　　征集阐明书：指发行人依据有关法令、法规为发行本期债券而制作的《2014年姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券征集阐明书》。

　　征集阐明书摘要：指发行人依据有关法令、法规为发行本期债券而制作的《2014年姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券征集阐明书摘要》。

　　申购和配售方法阐明：指《2014年姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券申购区间与出资者申购提示性阐明》。

　　簿记建档：指由发行人与主承销商承认本期债券的根本利差区间，出资者直接向簿记办理人宣布申购订单，簿记办理人担任记载申购订单，终究由发行人与主承销商依据申购情况承认本期债券终究发行规划及发行利率的进程，是世界上通行的债券出售方法。

　　余额包销：指承销团成员按承销团协议所规矩的各自承销本期债券的份额承当债券发行的危险，在发行期完毕后，将各自未售出的债券悉数买入。

　　承销协议：指发行人与主承销商为本次发行签定的《关于姑苏市相城城市建造有限责任公司发行企业债券之承销协议》。

　　承销团协议：指主承销商与承销团其他成员为本次发行签定的《姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券承销团协议》。

　　法定节假日或歇息日：指中华公民共和国的法定节假日或歇息日（不包含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定节假日和/或歇息日）。

　　五、债券利率：本期债券为固定利率债券，票面年利率为Shibor基准利率加上根本利差，根本利差上限为2.30%，即簿记建档利率上限为7.30%（Shibor基准利率为簿记建档日前五个作业日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网（）上发布的一年期Shibor（1Y）利率的算术均匀数5.00%，基准利率保存两位小数，第三位小数四舍五入）。本期债券的终究根本利差和票面年利率将依据簿记建档效果，由发行人与主承销商依照国家有关规矩协商一致承认，并报国家有关主管部分存案，在债券存续期内固定不变。本期债券选用单利按年计息，不计复利。

　　六、还本付息方法：每年付息一次，分次还本，在债券存续期内的第3、4、5、6、7年末，别离依照债券发行总额20%、20%、20%、20%、20%的份额归还债券本金，到期利息随本金一同付出。每年付息时按债款挂号日日终在保管组织保管名册上挂号的各债券持有人所持债券面值所应获利息进行付出，年度付息金钱自付息日起不另计利息，到期兑付金钱自兑付日起不另计利息。

　　七、发行价格：本期债券面值100元公民币，平价发行，以1,000元为一个认购单位，认购金额有必要是公民币1,000元的整数倍且不少于公民币1,000元。

　　八、发行方法：本期债券以簿记建档、会集配售的方法，经过承销团成员设置的发行网点向中华公民共和国境内组织出资者（国家法令、法规还有规矩在外）揭露发行和经过上海证券买卖所向组织出资者（国家法令、法规制止购买者在外）揭露发行。

　　九、发行方针：1、承销团揭露发行：境内组织出资者（国家法令、法规还有规矩在外）。2、上海证券买卖所揭露发行：持有我国证券挂号结算有限责任公司上海分公司基金证券账户或A 股证券账户的法人、证券出资基金、契合法令规矩的其他出资者（国家法令、法规还有规矩在外）。

　　十三、起息日：本期债券的起息日为发行首日，即2014年3月19日，往后本期债券存续期内每年的3月19日为该计息年度的起息日。

　　十五、付息日：本期债券的付息日为2015年至2021年每年的3月19日（如遇法定节假日或歇息日，则顺延至这以后第一个作业日）。

　　十六、兑付日：本期债券的兑付日为2017年至2021年每年的3月19日（如遇法定节假日或歇息日，则顺延至这以后第一个作业日）。

　　十八、债券方法及保管方法：本期债券为实名制记账式债券。1、出资者认购的经过承销团成员设置的发行网点揭露发行的债券由中心国债挂号结算有限责任公司挂号保管；2、出资者认购的经过在上海证券买卖所发行的债券由我国证券挂号结算有限责任公司上海分公司挂号保管。

　　十九、承销方法：本期债券由宏源证券股份有限公司担任主承销商并组织承销团，以余额包销的方法承销。

　　二十、承销团成员：主承销商为宏源证券股份有限公司，副主承销商为开源证券有限责任公司，分销商为东兴证券股份有限公司、海通证券股份有限公司。

　　二十二、资金监管人/债款署理人：发行人延聘我国光大银行股份有限公司姑苏分行作为本期债券的资金监管人和债款署理人。发行人与我国光大银行股份有限公司姑苏分行签署了《账户及资金监管协议》和《债款署理协议》，我国光大银行股份有限公司姑苏分即将署理债券持有人监督发行人运营情况和征集资金运用情况。一同，如发行人未按征集阐明书的规矩实行其在本期债券项下的还本付息责任，我国光大银行股份有限公司姑苏分即将帮忙或署理债券持有人向发行人追偿。

　　二十三、信誉等级：经上海新世纪资信评价出资服务有限公司归纳鉴定，本期债券的信誉等级为AA+，发行人的主体长时刻信誉等级为AA。

　　二十四、上市组织：本期债券发行完毕后1个月内，发行人迁就本期债券提出在银行间商场和上海证券买卖所商场上市或买卖流转的请求。

　　二十五、税务提示：依据国家税收法令、法规的规矩，出资者出本钱期债券所应交纳的税款由出资者自行承当。

　　本期债券由主承销商宏源证券股份有限公司，副主承销商开源证券有限责任公司，分销商东兴证券股份有限公司、海通证券股份有限公司所组成的承销团，以余额包销的方法承销。

　　本期债券选用簿记建档、会集配售的方法发行。出资者参加本期债券的簿记、配售的详细方法和要求已在主承销商公告的《2014年姑苏市相城城市建造有限责任公司公司债券申购区间与出资者申购提示性阐明》中规矩。

　　二、经过承销团成员设置的发行网点向境内组织出资者揭露发行的部分由中心国债挂号公司挂号保管，详细手续按中心国债挂号公司的《实名制记账式企业债券挂号和保管事务规矩》的要求处理。该规矩可在我国债券信息网（）查阅或在本期债券承销商的发行网点讨取。

　　境内法人凭加盖其公章的营业执照（副本）或其他法人资历证明复印件、经办人身份证及授权托付书认购本期债券；境内不合法人组织凭加盖其公章的有用证明复印件、经办人身份证及授权托付书认购本期债券。如法令法规对本条所述还有规矩，依照相关规矩实行。

　　三、本期债券经过上海证券买卖所商场向组织出资者揭露发行的债券由我国证券挂号公司上海分公司保管，详细手续按《我国证券挂号结算有限责任公司债券挂号、保管与结算事务细则》的要求处理。该规矩可在我国证券挂号公司网站（）查阅或在本期债券主承销商发行网点讨取。认购方法如下:

　　凡参加认购在上海证券买卖所发行的债券的组织出资者，认购时有必要持有我国证券挂号公司上海分公司基金证券账户或A股证券账户。

　　欲参加在上海证券买卖所发行的债券认购的组织出资者在发行期间与本期债券承销团成员联络，组织出资者凭加盖其公章的营业执照（副本）或其他法人资历证明复印件、经办人身份证及授权托付书、证券账户卡复印件认购本期债券。

　　四、出资者处理认购手续时，不需求交纳任何附加费用；在处理挂号和保管手续时，须遵从债券保管组织的有关规矩。

　　一、本期债券经过承销团设置的发行网点向境内组织出资者（国家法令、法规还有规矩在外）揭露发行，详细发行网点见附表一。

　　二、本期债券上海证券买卖所发行部分的详细发行网点为本期债券主承销商设置的发行网点（附表一中标示“▲”的发行网点）。

　　购买本期债券的出资者（包含初始购买人、二级商场的购买人及经过其他合法方法获得本期债券的出资者，下同）被视为做出以下许诺：

　　二、本期债券的发行人依有关法令法规的规矩产生合法改变，在经有关主管部分赞同后并依法就该等改变进行信息发表时，出资者赞同并承受这种改变；

　　三、本期债券的担保人依有关法令法规的规矩产生合法改变，在经有关主管部分赞同后并依法就该等改变进行信息发表时，出资者赞同并承受这种改变；

　　四、赞同并承受我国光大银行股份有限公司姑苏分行作为本期债券的账户监管银行和债款署理人，且赞同并承受《账户及资金监管协议》、《债款署理协议》、《债券持有人会议规矩》项下的各项权力与责任的组织；

　　五、依据《账户及资金监管协议》、《债款署理人协议》的约好或依据相关法令、法规的规矩，本期债券的账户监管组织和债款署理人产生合法改变，在经国家有关主管部分赞同（如需）并依法就改变事项进行信息发表时，出资者赞同并承受这种改变；

　　六、关于债券持有人会议依据《债券持有人会议规矩》规矩所做出的有用抉择，一切出资者（包含出席会议、未出席会议、对立抉择或抛弃投票权，以及在相关抉择经往后受让本期债券的出资者）均承受该抉择；

　　七、本期债券发行完毕后，发行人将请求本期债券在银行间商场和上海证券买卖所商场上市或买卖流转，并由主承销商代为处理相关手续，出资者赞同并承受这种组织；

　　八、在本期债券的存续期限内，若发行人依据有关法令法规将其在本期债券项下的债款转让给新债款人继承时，则在下列各项条件悉数满意的前提下，出资者在此不行吊销地事前赞同并承受这种债款转让：

　　（二）就新债款人继承本期债券项下的债款，有资历的评级组织对本期债券出具不次于原债券信誉等级的评级陈述；

　　（三）原债款人与新债款人获得必要的内部授权后正式签署债款转让继承协议，新债款人许诺将依照本期债券原定条款和条件实行债款；

　　（四）担保人赞同债款转让，并许诺将依照担保函原定条款和条件实行担保责任；或许新债款人获得经主管部分认同的由新担保人出具的与原担保函条件适当的担保函；

　　（一）本期债券在存续期内每年付息一次，第3年开端每年的敷衍利息随当年本金的兑付一同付出。本期债券的付息日为2015年至2021年每年的3月19日（如遇法定节假日或歇息日，则顺延至这以后的第一个作业日）。年度付息金钱自付息日起不另计利息。

　　（二）未上市债券利息的付出经过债券保管人处理；已上市或买卖流转债券利息的付出经过挂号组织和有关组织处理。利息付出的详细事项将依照国家有关规矩，由发行人在相关媒体上发布的付息公告中加以阐明。

　　（一）本期债券树立提早归还条款，别离于2017年3月19日、2018年3月19日、2019年3月19日、2020年3月19日、2021年3月19日归还本金的20%。本期债券的兑付日为2017年至2021年每年的3月19日（如遇法定节假日或歇息日，则顺延至这以后的第一个作业日）。本金自兑付日起不另计利息。

　　（二）未上市债券本金的兑付由债券保管人处理；已上市或买卖流转债券本金的兑付经过挂号组织和有关组织处理。本金兑付的详细事项将依照国家有关规矩，由发行人在相关媒体上发布的兑付公告中加以阐明。

　　运营规划：一般运营项目：房地产开发、出资；交通工程建造、出资；城市根底设备建造、出资；园林绿化；工业、物流项目开发及办理服务（触及专项答应的凭答应证运营）；房子租借；会议服务。

　　发行人树立于2001年9月，系姑苏市相城区首要的城市根底设备建造施行主体，也是区政府要点扶持的国有财物运营途径和严重项目出资建造主体。自树立以来，发行人实在发挥当地国有公司的引导和带动效果，致力于相城区市政共用设备、路途与水务根底设备、环境归纳整治和安顿房的开发建造，着力展开阳澄湖水环境保护、周边环境归纳整治和环境保护等作业，为促进当地生态文明前进、推动相城区经济社会与城乡建造的全面、协谐和可继续展开做出了杰出的奉献。

　　发行人树立于2001年9月26日，是经姑苏市相城区政府赞同，由相城区交通局、建造局以钱银出资的方法、各出资1,000万元一起组成的国有公司，注册本钱为公民币2,000万元。此次出资现已姑苏天安管帐师事务所出具苏安验（2001）字第132号验资陈述承认。

　　2002年8月，相城区建造局、交通局以钱银出资的方法，别离增资1,300万元、1,700万元。增资后发行人注册本钱为公民币5,000万元。此次增资现已姑苏天安管帐师事务所出具苏安验（2002）字第397号验资陈述承认。

　　2006年5月，发行人添加注册本钱15,000万元，新增本钱由姑苏市相城区国有财物监督委员会作业室出资，出资方法为钱银出资，改变后的注册本钱为公民币20,000万元。此次增资现已姑苏天安管帐师事务所出具苏安验（2006）字第117号验资陈述承认。

　　2006年9月，发行人添加注册本钱18,000万元，新增本钱由姑苏信任出资有限公司以钱银出资，改变后的注册本钱为公民币38,000万元。此次增资现已姑苏天安管帐师事务所出具苏安验（2006）字第199号验资陈述承认。

　　2008年7月，相城区交通局、建造局将所持发行人股份悉数出让给姑苏市相城区国有财物监督委员会作业室；一同，发行人从本钱公积中转出62,000万元添加为姑苏市相城区国有财物监督委员会作业室出资的注册本钱。增资后发行人注册本钱为100,000万元。此次增资现已姑苏天安管帐师事务所出具苏安验（2008）字第372号验资陈述承认。

　　2009年6月，发行人从本钱公积中转出33,000万元的本钱公积金转增为姑苏市相城区国有财物监督委员会作业室出资的注册本钱；一同，姑苏市相城交通建造有限责任公司对发行人现金增资50,000万元。完结上述增资后，发行人注册本钱为183,000万元。此次增资现已江苏天华大彭管帐师事务一切限公司姑苏分所出具苏天会验（2009）字第116号验资陈述承认。

　　2010年5月，发行人新增注册本钱35,000万元，新增本钱由姑苏市相城交通建造有限责任公司以钱银资金出资，改变后发行人的注册本钱为公民币218,000万元。此次增资现已江苏天华大彭管帐师事务一切限公司姑苏分所出具苏天会验S字（2010）第130号验资陈述承认。

　　2011年4月，发行人新增注册本钱30,000万元，新增本钱由姑苏信任有限公司（原姑苏信任出资有限公司）以钱银资金出资，改变后发行人的注册本钱为公民币248,000万元。此次增资现已江苏天华大彭管帐师事务一切限公司姑苏分所出具苏天会验S字（2010）第0060号验资陈述承认。

　　2011年5月，姑苏市相城区国有财物监督委员会作业室将其持有发行人的46.37%股权中的42.34%股权出让给姑苏市高铁新城建造出资有限责任公司；4.03%股权出让给姑苏市相城区国有财物监督委员会。

　　2012年10月，姑苏信任有限公司将其持有的发行人的19.36%股权（对应注册本钱为48,000.00万元），以公民币48,000.00万元的对价转让给姑苏市相城区国有财物监督委员会。

　　2013年8月，发行人法定代表人产生改变，公司原董事长王正东先生不再担任公司董事和董事长职务，王小明先生继任公司董事和董事长职务，并依法完结了工商改变挂号，领取了新的营业执照。

　　发行人股东包含姑苏市相城区国有财物监督委员会、姑苏市高铁新城建造出资有限责任公司和姑苏市相城交通建造有限责任公司。发行人由相城区国资委进行监督办理，实践操控人为相城区国资委，详细股权结构如下图所示：

　　姑苏市高铁新城建造出资有限责任公司是2008年12月10日经相城区政府赞同树立的国有财物运营公司，是相城区首要的区属企业之一，注册本钱为10亿元公民币，注册号：。公司由相城区国资委进行监督办理，实践操控人为相城区国资委，股权结构如下表所示：

　　公司首要运营规划为房地产开发、出资；交通工程建造、出资；服务业项目建造、出资；自营和署理各类产品及技能的进出口事务（国家限制企业运营或制止进出口的产品和技能在外）。

　　公司树立以来一向致力于姑苏市高铁新城的城市根底设备、交通类根底设备、服务业项意图建造作业，先后出资建造了姑苏高铁站南北广场、高铁大厦以及富临路、富乐路等15条区内路途，累计出资18亿元。跟着京沪高铁的注册运营并在区内设置站点，相城区将紧抓京沪高铁带来的展开机会，要点推动姑苏市“十二五”规划的要点工程高铁新城的建造。姑苏市高铁新城建造出资有限责任公司作为高铁新城中心区工程项意图出资建造主体，公司事务将会跟着高铁新城的建造脚步进入快速展开期。

　　依据未经审计的财政报表，到2012年12月31日，姑苏市高铁新城建造出资有限责任公司财物总额490,048.71万元，负债总额229,395.24万元，一切者权益算计260,653.47万元。2012年度完结主营事务收入10,348.47万元，净赢利7,210.58万元。

　　姑苏市相城交通建造有限责任公司是2002年3月29日经相城区政府赞同树立的国有财物运营公司，是相城区首要的区属企业之一，注册本钱20亿元公民币，注册号：。公司由相城区国资委进行监督办理，实践操控人为相城区国资委，股权结构如下表所示：

　　公司首要运营规划为交通工程建造出资，城市根底设备建造出资，工业项目开发及其他配套设备服务；团体财物运营及相关事务；公路、桥梁、驳岸根底工程项目施工、河道清淤及公路保护（触及答应证的凭答应证运营）。

　　公司首要从事相城区规划内交通作业国有财物的运营与办理、交通路途桥梁及其他设备项意图出资建造与办理。树立至今，公司先后组织参加了新建、改建太阳路、春申湖路、相城大路、太东公路、广济路北延等162条市政路途，算计403公里，总出资达71.52亿元，其间56座世界名桥已成为相城区建造开发中的亮点工程。在相城区完结“九纵九横二联一环”的交通路网结构进程中，公司作为相城区交通类根底设备建造主体也完结了本身的做大做强。

　　依据未经审计的财政报表，到2012年12月31日，姑苏市相城交通建造有限责任公司财物总额1，098,879.32万元，负债总额671,316.12万元，一切者权益算计427,563.20万元。2012年度主营事务收入30,143.72万元，净赢利29,416.67万元。

　　姑苏市相城区国有财物监督委员会作为国有财物办理的行政组织，在实行股东责任的一同，也承当着区属国资公司出资人的责任，发行人、高铁公司、交建公司等区属企业均由相城区国资委施行办理和监督。因而，发行人的实践操控人为相城区国资委。

　　发行人依据《中华公民共和国公司法》、《公司挂号办理条例》和国家有关法令、行政法规，拟定了《公司章程》，依照现代企业准则树立并完善企业法人办理结构。

　　股东会是公司的权力组织，由全体股东组成，按股东出资份额行使表决权。股东会行使下列职权：（1）抉择公司的运营方针和出资计划；（2）推举和替换非由职工代表担任的董事、监事，抉择有关董事、监事的酬劳事项；（3）审议赞同董事会的陈述；（4）审议赞同监事会的陈述；（5）审议赞同公司的年度财政预算计划、决算计划；（6）审议赞同公司的赢利分配计划和补偿亏本计划；（7）对公司添加或削减注册本钱作出抉择；（8）对发行公司债券作出抉择；（9）对公司兼并、分立、闭幕、清算或许改变公司方法作出抉择；（10）修正公司章程。

　　董事会由全体董事组成，其成员为5人，由股东会议推举或替换。董事每届任期为3年，任期届满可连选连任。董事会可行使下列职权：（1）招集股东会议，并向股东会陈述作业；（2）实行股东会抉择；（3）抉择公司的运营计划和出资计划；（4）拟定公司年度财政预算计划和决算计划；（5）拟定公司赢利分配计划和补偿亏本计划；（6）拟定公司添加或削减注册本钱以及发行公司债券的计划；（7）拟定公司兼并、分立、闭幕或许改变公司方法的计划；（8）抉择公司内部办理组织的设置；（9）抉择聘任或许解聘公司司理及其酬劳事项，并依据司理的提名抉择聘任或许解聘公司副司理、财政担任人及其酬劳事项；（10）拟定公司的根本办理准则。

　　公司不设监事会，设监事一名，担任对董事会成员及高档办理人员进行督查，避免其滥用职权，侵略股东、公司及职工的合法权益。监事向股东大会担任并陈述作业。

　　公司设总司理一名，由董事会聘任或解聘并对董事会担任。总司理行使下列职权：（1）掌管公司的出产运营办理作业，组织施行董事会抉择；（2）组织施行公司的年度运营计划和出资计划；（3）拟定公司内部办理组织设置计划；（4）拟定公司的根本办理准则；（5）拟定公司的详细规章；（6）提请聘任或解聘公司副司理、财政担任人；（7）抉择聘任或解聘除应由董事会聘任或解聘以外的担任办理人员；（8）董事颁发的其他职权。

　　发行人在组织组织设置方面，以高效、精简为准则，依据企业定位、事务特色及事务需求，发行人下设工程部、出售部、财政部、归纳部、作业室五个功用部分，各功用部分之间坚持着彼此独立且交流顺利的协作关系。发行人的组织结构图如下所示：

　　到2012年12月31日，发行人具有6家控股公司，触及的规划包含城市根底设备建造、水务建造、房地产开发与建造以及环境归纳办理等。发行人出资情况如下表所示：

　　注：其间姑苏市相城供水有限公司为姑苏市相城水务展开有限公司全资子公司；姑苏市相城创业出资办理有限责任公司为姑苏市相城创业出资有限责任公司全资子公司。

　　王小明，男，1963年4月出世，本科学历，现任发行人董事长。曾任姑苏吴县市吴县人造革厂科长，吴县打火机厂总司理，相城区阳澄湖镇工会主席，姑苏相城经济开发区展开有限公司副总司理，江苏省姑苏相城经济开发区党工委委员、管委会副主任。

　　谢振华，男，1971年8月出世，本科学历，现任发行人董事、总司理。曾任姑苏吴县市建委团委书记，相城区建造局科室担任人、拆迁办理服务中心主任，相城区行政中心筹备组副组长，行管局副局长，相城区盛泽塘休闲休假有限公司副总司理。

　　沈惠华，男，1970年9月出世，高档工程师职称，现任发行人董事、副总司理。曾任职于姑苏吴县市建造委员会、姑苏市相城区建造局。

　　宋巍，男，1970年1月出世，本科学历，现任发行人董事、副总司理，姑苏市相融旅行开发有限公司总司理。曾任相城区行管局总务科科长、局长助理、副局长。

　　薛国刚，男，1958年7月出世，中专学历，现任发行人职工董事。曾任职于陕西冶金车辆厂、姑苏冶金厂、苏高新集团。

　　尤明华，男，1963年3月出世，大专学历，管帐师职称，现任发行人监事。曾任农工商总公司管帐，北桥大街经济服务中心副主任，姑苏相城经济开发区兴湖经济展开有限公司副总司理，北桥大街经济服务中心副主任，北桥大街金融作业室主任。

　　朱群峰，男，1976年3月出世，大专学历，现任发行人副总司理。曾任职于相城区湘乡镇财政所，相城区财政局。

　　姑苏坐落长江三角洲区域中心区域，近年来经济社会飞速展开，城市化进程不断加速，业已成为江苏省的经济、对外贸易、工商业和物流中心，也是重要的文明、艺术、教育和交通中心。2012年，姑苏市完结区域出产总值12,011.65亿元，同比添加10.1%；工业经济提档晋级，完结总产量34,528亿元，同比添加3.5%；其间规划以上工业产量28,784亿元，同比添加5.2%；全社会固定财物出资5,266.49亿元，同比添加17.0%；当地公共财政预算收入1,204.30亿元，同比添加9.4%。作为长江三角洲经济圈重要的经济中心、苏南区域的工业中心，姑苏强壮的经济实力与重要的经济方位将会为发行人的继续、安稳、健康展开发明杰出的运营环境。

　　相城区坐落姑苏北部，是经国务院赞同于2001年2月28日树立的姑苏市新城区，东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临姑苏古城区、工业园区和高新区。相城区总面积496平方公里，具有阳澄湖水面的三分之二，水产资源丰厚，阳澄湖大闸蟹举世闻名。在姑苏市经济展开的巨大引擎推动下，相城区的经济水平逐年进步。2012年，相城区完结区域出产总值485.01亿元，同比添加15.0%；完结工业总产量1,260.13亿元，同比添加5.5%；当地公共财政预算收入完结53.43亿元，同比添加15.6%；全社会固定财物出资完结324.96亿元，同比添加18.0%。经济实力的增强和固定财物出资力度的加大，为相城区的经济展开奠定了杰出的根底。

　　姑苏于90年代构成全方位对外敞开的经济格式，工业结构也在引进外资、工业转型中不断优化，优势工业稳步展开，新兴工业规划进一步强壮。2012年，通讯设备和计算机及其他电子设备制作业、黑色金属锻炼及压延加工业、电气机械及器件制作业、纺织业、化学原料及化学制品制作业、通用设备制作业六大支柱作业完结产量19,819亿元，同比添加6.1%，占规划以上工业总产量的比重达68.9%。依托传统优势工业，姑苏市着力培养和展开新能源、新材料、生物医药、新式平板闪现、智能电网和物联网、节能环保、高端配备制作等战略性新兴工业，促进新兴工业跨过展开。2012年，制作业新兴工业完结总产量12,367亿元，同比添加11%，占全市规划以上工业的比重达43%，比上年进步5个百分点。合理的工业结构与定位构成了特有的“姑苏经济方式”，也为姑苏市的经济展开供给连绵不断的动力。

　　在姑苏市全体工业展开布景下，相城区工业规划也不断扩展，区内工业布局日益完善。现代农业稳步展开，涌现出“阳澄湖牌”大闸蟹、“虞河牌”蔬菜等一批优质农产品；工业系统逐渐树立，根本构成了电子设备制作业、化学纤维制作业、电气机械及器件制作业、金属制品业、电力热力的出产和供给业、塑料制品业六大工业优势工业群；服务业获得跨过展开，构成了望亭世界物流园、蠡口世界家具城、渭塘珍珠宝石城等现代服务业集聚区。跟着京沪高铁姑苏站点在区内设置并通车运转，以及即将注册的轨道交通2号线号线，相城区将以此为关键，要点推动中心商贸城和高铁新城的开发建造，发动建造阳澄湖生态歇息旅行休假区，进一步完善城市功用，增强主城区的中心竞争力，将相城区打形成为经济、社会、环境调和展开的“水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城”。

　　城市根底设备是城市发挥其功用的根底条件和首要载体，是国民经济和社会调和展开的物质根底。我国政府施行的“乡镇化战略”作为21 世纪我国迈向现代化战略方针的严重办法之一，将会带动我国根底设备建造作业进入快速展开的时期。十七大以来，我国经济平稳较快的展开，乡镇化水平显着进步，城乡区域展开调和性显着增强。党的十八大陈述提出，要“坚持走我国特色新式工业化、信息化、乡镇化、农业现代化路途，推动信息化和工业化深度交融、工业化和乡镇化良性互动、乡镇化和农业现代化彼此调和，促进工业化、信息化、乡镇化、农业现代化同步展开”。城市化建造已成为促进我国经济添加，推动我国社会前进的重要手法，是我国国民经济展开的重要载体，而城市根底设备作业则在我国的城市化进程中起到了不行或缺的效果。

　　作为政府出资的一个重要组成部分，城市根底设备作业出资和运营的事务具有社会性、公益性的特色，关于促进国民经济及区域经济快速健康展开、改进出资环境、强化城市归纳服务功用、加强区域交流与协作等都有着活泼的效果。可是因为我国的城市根底设备建造资金投入量大、建造周期较长以及产品或服务价格受国家方针调控，使得其出资报答率很低。2013年2月22日国家计算局发布的《中华公民共和国2012年国民经济和社会展开计算公报》中指出，2012年我国乡镇人口占总人口比重到达52.6%，比上年末进步1.3个百分点。城市化进程已成为促进我国经济添加，推动我国社会前进、缩小城乡展开距离的重要手法。与此一同，我国城市人口的急剧胀大和城市规划的敏捷扩展导致城市根底设备供给显着缺乏，影响了城市归纳服务功用的发挥和出资环境的改进，限制了公民日子水平的进步和城市经济的展开，政府对城市根底设备建造投入和重视的力度也在逐渐添加。

　　政府对城市根底设备建造投入和重视的力度也在逐渐添加。2011年3月16日发布的国家“十二五”规划提出，未来五年，“我国将依照统筹规划、合理布局、完善功用、以大带小的准则，以大城市为依托，以中小城市为要点，促进大中小城市和小乡镇调和展开，乡镇化率进步4个百分点”。跟着城市建造投融资系统变革的不断深化，现在我国城市根底设备建造开发的出资和运营现已逐渐完结商场化，从事根底设备建造开发的企业的运营实力和盈余才能也在不断进步，城市根底设备建造资金的来历和途径也愈加丰厚，由政府引导、工业化运作的市政共用设备运营办理系统将逐渐树立，城市化率也以每年大约一个百分点的速度进步。可以预见，未来一段时刻将会是我国完结由乡村化社会向城市化社会转型的关键时期，城市根底设备建造将是未来我国城市建造的要点，这将大大带动城市建造以及相关的城建资源性财物开发事务的需求。因而，城市根底设备建造作业在城市化的进程中将承当更多的建造使命，面对更大的展开空间。

　　相城区是经国务院赞同于2001年2月28日树立的姑苏市新城区，坐落姑苏北部，下辖4个镇、4个大街和1个省级经济开发区，总面积496平方公里。

　　作为姑苏中心城市展开空间的主导方向之一，相城区极具展开潜力和生机。建区以来，相城区经济飞速展开，归纳实力不断增强，城市根底设备建造也获得了巨大的效果。“十一五”期间，相城区以建形成为现代化世界化新城区为方针，着力打造中心商贸城、漕湖工业园、高铁新城、阳澄湖休假区等要点功用区，加速推动城市建造，圆满完结“十一五”规划使命，区域配套功用愈加完善。2012年，相城区根底设备建造全面提速，全年完结根底设备出资31亿元。轨道交通2号线号线公里，苏虞张快速通道北段改建完结通车，中环快速路工程全面发动，相城大路改扩建工程加速推动，沈周复线三期和金澄路改造竣工通车；打通城区断头路7条，新增公交线条。

　　依据《相城区国民经济和社会展开“十二五”规划大纲》，“十二五”期间，相城区将紧抓沪宁城铁、京沪高铁带来的展开机会，经过轨道交通2号线号线的遵从带动，继续推动以中心商贸城和高铁新城为主体的中心城区开发建造的一同，要点打造以漕湖工业园、望亭世界物流园、潘阳工业园为主体的西北部工业物流板块和以阳澄湖生态休闲旅行休假区为龙头的东部生态旅行板块，活泼构建以中心城区为主体、以“西北部工业物流翼”和“东部生态旅行翼”为两翼的城市空间布局，将相城区着力打形成为“水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城”和姑苏中心城市展开的北部引擎。可以预见，未来几年将是相城区城市建造快速展开的时期，也将为区内市政企业供给巨大的展开机会。

　　建国以来我国水务作业获得了一日千里的展开。计算闪现，与建国初期比较我国城市供水归纳出产才能添加了115倍，用水人口添加了34倍；城市污水处理作业获得了蓬勃展开。从上个世纪90年代起特别是本世纪以来，政府活泼推动市政共用作业范畴变革，出台一系列相关方针，水务作业作为市政共用作业的重要组成部分，其商场化、工业化开端起步并逐渐加速，开端树立了比较完善的水务作业法规系统和标准标准系统，构成彼此配套的标准和技能标准。水务作业的快速展开为我国城市化进程、构建环境友好型社会起到了推动效果，城市供水设备缺乏的对立进一步得到缓解，居民用水质量得到显着改进和进步，城市污水处理也进入快速展开阶段。

　　在获得成效的一同，我国水务作业仍面对非常严峻的应战。因为作业特性，水务作业是国内变革起伏和改变较小的作业，比如经济效益低下、运作功率不高、对政府的依赖度过大、融资途径狭隘等国有化、作业化传统系统的坏处仍较为显着，从根本上消除上述坏处，需求政府和水务作业长时刻的一起尽力。一同，跟着我国社会经济的快速展开，以及工业化、城市化进程的加速，工业用水、日子用水等需求显着添加，水资源缺少与水需求对立日益杰出，与此一同产生的工业废水、日子污水等污水排放量也不断添加，水环境办理与建造调和生态社会的课题亟待破解。

　　21世纪被称为“水的世纪”。水问题的严重性和重要性已日益成为社会各界的一致，各级政府部分都把水问题说到重要方位，水务作业将成为我国未来展开最快的工业之一。2012年中心一号文件对我国水利问题高度重视，提出要“加速大中型灌区配套改造、灌排泵站更新改造、中小河流办理，扩展小型农田水利要点县掩盖规划，大力展开高效节水灌溉，加大雨水集蓄运用、堰塘整治等工程建造力度，进步防汛抗旱减灾才能”。在上一年举行的新我国树立以来标准最高的中心水利作业会议更是将水利建造进步到“事关我国社会主义现代化建造大局和中华民族久远展开严重而急迫的战略使命”的高度。政府日益进步的节能环保要求、市政共用的继续敞开、环境工业方针的推动以及投融资环境的日趋完善，将为水务作业“十二五”的展开打下一个扎实的根底。来自权威部分的信息标明，“十二五”期间，我国城市供水作业的出资需求约为2,200亿元，均匀每年新增出资约360亿元；我国城市污水处理作业的出资需求约为7,000亿元（含污泥处理处置出资1,500亿元），均匀每年新增出资1,100亿元；污水再生运用出资约为300亿元。可以预见，经过商场的供需调理以及国家方针的调整操控，水务作业将迎来一个潜力巨大的展开时期，特别是供水、污水处理的展开空间巨大。

　　相城区西衔太湖，东含阳澄湖，北由望虞河联接长江，南与姑苏市区河网相连，全区总面积496平方公里，水面面积192.82平方公里，水面占有率38.87%，为太湖水网低洼圩区及平原区的一部分，区内河道布满，水资源极为丰厚。区内的阳澄湖作为江苏省重要的淡水湖泊之一，也是姑苏市重要的工业用水和日子用水来历之一。跟着经济的快速展开和城市化进程的推动，阳澄湖流域的水体水质不断恶化，湖体富营养化进程加速，已由八十年代II类水质标准恶化为现在的III类-IV类。为康复良性的水资源生态循环系统，确保公民饮水用水安全，促进区域经济、社会、环境调和展开，相城区已着力展开水环境归纳整治工程，削减污染源头，尽力完善污水处理系统。2012年，相城区发动“污水处理新三年工程”，新（扩）建污水处理厂4座，铺设污水管网60公里，新建乡村日子污水处理设备32个；42条黑臭河道和七浦塘拓浚整治工程根本完结，太湖大堤加宽扩建工程加速推动。加大对会集式污水处理厂及接纳企业、重金属污染企业杰出环境问题挂牌督办，展开第三轮化工企业专项整治，强化强村庄环境长效办理，进一步完善生态补偿机制。

　　依据《相城区国民经济和社会展开“十二五”规划大纲》，相城区未来将继续遵从“减源、控污、生态、归纳”的理念，以确保水安全、改进水环境为方针，加强归纳水环境建造，进一步完善供排水系统，加速推动污水处理设备和管网建造，其间以阳澄湖水环境归纳整治工程为要点。“十二五”期间，相城区将新（扩）建日子污水处理厂10座，总规划22万吨/天，城区日子污水处理率到达95%，镇区（大街）日子污水处理率到达90%，沿太湖一级保护区和阳澄湖水源水质保护区乡村日子污水处理率不低于80%，乡村日子污水处理率力求到达60%。由此可见，相城区在水务根底设备方面的出资力度仍会加大，水务作业的展开潜力巨大。

　　房地产是国民经济的支柱工业，工业关联性高，其上下游触及钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列工业，对国民经济影响巨大。房地产作业的健康展开关系到区域经济的可继续展开，关系到公民的日子质量和社会调和安稳，在整个国民经济系统中占有着无足轻重的方位。近些年来，受微观经济快速添加、公民收入不断进步、金融环境继续宽松等要素影响，我国房地产作业获得了较快展开。2012年，全国固定财物出资为364,835亿元，其间房地产开宣布资71,804亿元，同比别离添加20.6%和16.2%；房子施工面积57.34亿平方米，其间住所施工面积42.90亿平方米，同比别离添加13.2%和10.6%；全国产品房出售面积为11.13亿平方米，同比添加1.8%。

　　房地产作业在高速展开的一同，也呈现了房价添加过快、住所结构不合理、投机气氛较浓等影响国民经济继续健康展开和社会调和安稳的问题，引起了国家领导人和有关部分的高度重视，并出台了一系列微观调控方针。2010年1月份国务院作业厅发布《关于促进房地产商场平稳健康展开的告诉》，4月份出台《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告诉》，9月份国家有关部委别离出台办法坚决遏止部分城市房价过快上涨。2011年1月国务院常务会议再度推出八条房地产商场调控办法，要求从强化差别化住所信贷方针、严厉住所用地供给办理、调整完善相关税收方针等八条办法（即“新国八条”）详细施行调控；12月份中心经济作业会议指出“坚持房地产调控方针不动摇，促进房价合理回归”。2013年2月20日国务院常务会议承认了五项加强房地产商场调控、按捺投机出资购房、加强房地产商场调控的方针办法（称为“国五条”）。跟着调控方针的细化和执行，房地产商场完结活泼改变，房价过快上涨气势得到开端遏止。

　　2013年，确保房建造将会呈现两个可喜的改变，一是确保房建造资金来历可望归入公共财政而固化下来，在未来新式乡镇化布景下，安稳的资金来历将驱动确保房放“量”添加；二是加速配套设备建造将被摆在愈加杰出的方位，确保房的质量将会进步。从经济社会展开的阶段和方针调控的办法来看，确保民生将成为作业未来要点展开方向，未来将加大确保性安居工程建造力度，加速棚户区和乡村危房改造，大力展开公共租借住所。依据《国民经济和社会展开第十二个五年规划》，“十二五”期间，我国将建造确保性住所和各类棚户区改造住所3,600万套，到“十二五”末，确保性住所掩盖面将到达20%左右。2013年全国乡镇确保性安居工程建造使命是根本建成470万套、新开工630万套。总的来说，未来房地产商场将逐渐回归平稳健康展开的态势，而能否习惯微观方针和作业展开方向，也给房地产企业供给了新的机会和应战。

　　相城区坐落姑苏市中心城区北部，获益于姑苏市“保护古城区”及“城市展开重心东进北拓”的城市展开战略，相城区近年来展开潜力逐渐闪现，城区相貌面目一新，生态环境继续改进，已成为姑苏人落户置业的首要区域，房地产开发规划不断扩展。2012年，全年完结房地产开宣布资额80.3亿元，同比添加23.0%，占全社会固定财物出资的比重达24.7%；产品房新开工面积178万平方米，同比添加15.8%；竣工面积84万平方米，同比添加106.6%；产品房出售面积84万平方米，同比添加37.1%，其间住所出售面积74万平方米，同比添加39.5%。

　　建区以来，相城区在姑苏市城市展开北扩的布景下，老城区、棚户区、危旧房逐渐成为姑苏全体城市化进程中的妨碍。相城区政府在严厉依照姑苏市全体规划的前提下，对老城区、棚户区、危旧房进行拆迁或改造，建造很多安顿住所，确保拆迁户与困难户的住所权益。一同，为呼应我国政府对确保性住所的方针支撑，相城区政府在确保房建造上也加大出资力度，确保规划不断扩展。2012年，相城区共新开工安顿房180万平方米，竣工安顿房项目16个，算计220万平方米。

　　跟着相城区城市根底设备的逐渐完善，城区形象的快速进步，特别是跟着京沪高铁在区内设置站点以及未来轨道交通2号线号线的建成通车，相城区的房地工业将迎来宽广的展开前景。未来，相城区将以确保民生为重心，在坚持房地工业安稳健康展开的一同，将要点推动安顿房与确保房建造项目，尽力将相城区打形成为“最佳生态休闲人居城”。

　　作为相城区政府要点打造的国有财物办理运营途径和严重项目出资建造主体，发行人自树立以来，一直依照科学展开观的要求，经过商场化运作，统筹运营区域内根底设备、水务、房地产、生态资源及其他国有财物，尽力完结国有财物的保值增值，在促进相城区经济和社会展开中发挥了重要的效果。

　　发行人是姑苏市相城区根底设备建造作业的龙头企业，在姑苏市相城区内具有作业独占方位，得到相城区政府要点扶持。发行人担负着姑苏相城区内的土地开发、根底设备建造和阳澄湖水环境归纳整治的使命，商场相对安稳，继续运营才能较强，运营的财物均具有长时刻安稳的出资收益。跟着相城区经济社会的不断展开、公民日子水平的不断进步，共用作业作业产品需求量将继续安稳地添加，公司的事务量和效益将同步添加，发行人在区域内的作业独占方位将愈加凸显。

　　发行人控股子公司姑苏市相城水务展开有限公司是姑苏市相城区仅有一家调集区内供水服务、污水处理、管网建造及修理、给排水管网装置及水利工程建造于一体的归纳性水务公司。水务公司具有从源水到污水处理的完好工业链的运作系统，选用国内抢先的供排水、污水处理设备，在削减本钱、安全保护、生态保护等方面有着显着的技能优势。一同，在事务上，水务公司承受区水务局辅导，接受区政府托付代建水务项目，因而具有区域独占方位。

　　发行人自树立以来，为政府代建了多个安顿房项目，在项目运作、地产开发和物业办理方面堆集了丰厚的房地产开发经历。发行人一直以相城区建造为己任，从小到大，由弱到强，在以安顿房建造为主业的房地产开发及运营方面逐渐构成了一起的运营优势，现在已成为相城区内最大的安顿住所建造单位。此外，相城区还被列为姑苏市城乡一体化展开变革试点区，发行人所从事的乡村拆迁安顿房开发建造也是我国城乡一体化展开变革项意图重要试点配套建造项目，而作为该项目仅有的承建单位，发行人承当了城区内首要的安顿房建造使命，房地产事务在姑苏市相城区具有杰出的运营优势和显着的作业竞争力。

　　相城区坐落姑苏市北部，东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临姑苏古城区、工业园区和高新区。相城区是姑苏甚至长三角区域交通最兴旺的区域之一，具有14个高速公路出入口，构成了“九纵九横两联一环”的快速通道。凭仗杰出的区位优势，相城区自建区以来，经济实力敏捷进步，归纳竞争力不断增强。2012年，全区完结区域出产总值485.01亿元，同比添加15.0%，完结年度方针；当地公共财政预算收入完结53.43亿元，同比添加15.6%；全社会固定财物出资完结324.96亿元，同比添加18.0%。跟着未来相城区城市化进程的进一步加速，将为相城区根底设备建造、水务、房地产等作业的展开带来新的关键，别的2011年建成通车的京沪高铁在相城区树立站点，相城区随之进入高铁年代，也将极大地带动当地经济的展开。发行人作为相城区首要的严重项目出资建造主体，必将获益于相城区的未来经济展开，获得更宽广的展开空间。

　　相城区作为姑苏中心城市展开空间的主导方向之一，极具展开潜力和生机，《姑苏市城市全体规划（2007-2020）》及《长江三角洲区域区域规划》更是供给了有利的方针支撑，为区域展开供给了展开蓝图和依据。依据《姑苏市城市全体规划（2007-2020）》，为打破展开瓶颈，完结资源要素的统筹组织和有用运用，姑苏市将拓宽中心城区空间，施行中心城区“东进北拓”的展开战略，充沛运用相城区的资源优势和后发优势，使其成为姑苏市建造特大中心城市的新的经济添加极。未来相城区将以方针为辅导，活泼接受工业搬运，改变经济添加方法，尽力打形成经济社会环境调和展开的“姑苏现代制作业副中心、商贸物流副中心和美丽人居副中心”。

　　发行人自树立以来，以商场化和专业化的方式进行办理和运营，以效益最大化为方针，完结国有财物的保值和增值。作为相城区城市根底设备建造的主力军，发行人承当着很多城市根底设备建造项目，经过对一系列要点工程的运作，发行人充沛堆集了大型项意图运作经历，大型项目商场化运作的才能显着进步。在项目办理运作方面，累积了丰厚的实践经历，培养了一批全体素质高、专业知识丰厚的办理层和中心职工，构成了一套高效、顺利的项目全体运作流程，为确保公司继续盈余才能及未来进一步进步城市建造水平奠定了坚实的根底。

　　发行人事务触及根底设备建造、水务、房地产开发、生态办理、旅行等多个板块，各项事务运营办理之间具有显着的协同效应。生态办理和旅行资源的开发与建造带动根底设备事务的展开。一同，相城区城市根底设备的不断建造和生态环境的日益改进也将给相城区房地产及旅作业的展开供给更为快速、快捷的服务，具有杰出的互动互补性。

　　别的，发行人具有杰出的信誉水平，与多家商业银行树立了安定的协作关系，历年的到期借款偿付率和到期利息偿付率均为100%，无任何逾期借款。发行人显着的协同效应、杰出的信誉水平缓较强的融资才能，为公司的展开供给了较强的支撑。

　　发行人主营事务首要由政府托付建造并回购的城市根底设备建造、供排水为主的水务运营、安顿房建造为主的房地产开发等板块构成。发行人自树立以来，一直依照科学展开观的要求，经过商场化运作，经过多元化的本钱运营和工业运营，完结了资源的有用整合和事务的快速拓宽，主营事务收入继续添加。

　　发行人在根底设备建造作业的主营事务方式为接纳区政府的托付，从事区域内市政工程建造，而且与区政府签定商场化的出资建造回购协议，项目竣工后由区政府在核算项目投入本钱的根底上另加15%的收益进行回购，由此所构成的回购收入是发行人根底设备建造事务收入的首要来历。自树立以来，发行人一直坚持以方针为导向，出资建造了中心商贸东西岛、相城医院扩建工程、陆慕社区服务中心、元和塘景象段改造项目、三角咀湿地公园、在水一方大酒店装修改造、相城区作业高档中学、生机岛人防工程、相城区民政根底设备工程、陆慕试验小学扩建工程等一系列严重市政建造和城市改造工程，事务得到了飞速展开，企业规划也敏捷强壮。

　　“十二五”期间，相城区将继续加速城市化进程脚步，紧抓京沪高铁和轨道交通带来的展开关键，完善根底设备配套建造，进步城市归纳服务功用，构建中心商贸城、高铁中心区、经济开发区、休假区、四个中心镇和四个大街组团式的城市建造新格式。相城区城区建造的深化推动为发行人的根底设备建造事务供给了宽广的空间。

　　发行人在水务作业的事务是由其控股子公司姑苏市相城水务展开有限公司来完结。相城水务公司是姑苏市相城区内仅有一家担任区内供排水、污水处理以及管网建造及修理的服务性公司。树立以来，水务公司接受市政托付的水务建造项目，代为办理水务事务，并按规矩合理收取供水、污水处理费用。近年来水务公司共完结各个项目出资4.72亿元,其间，水务大厦总出资1.07亿元，于2010年11月竣工并投入运用。公司事务规划掩盖相城区首要区域，现在共有自来水用户7.5万户。城区污水厂一期晋级改造已完结，全厂日处理污水才能到达6万吨，一切出水方针均到达一级A标准。2013年，公司将继续推动工程建造，给排水工程项目计划出资16,458万元，其间：城区防洪工程12,050万元，相城大路改造1,860万元，许家浜、众泾片动迁小区排水改造2,348万元，蠡口中学配套路途200万元。跟着未来几年继续的管网建造投入，以及本身杰出的运营才能，发行人的水务板块将具有较大的展开潜力。

　　发行人在房地产作业的事务方式首要是接受区政府托付代建城区内首要的安顿房建造使命以及少数的产品房自营事务。2012年发行人完结房地产出售收入5.43亿元，其间安顿房回购收入3.01亿元，产品房出售收入2.42亿元。

　　近年来，发行人经过本身的不断尽力，在安顿房开发建造及质量办理方面逐渐构成了一起的运营优势，先后开发建造了花南小区、玉成小区、向阳小区、唐家小区等多个安顿房工程项目，累计出资达25亿元，已建造面积达104万平方米，为相城区城乡一体化展开做出了卓越奉献。发行人现在在建拆迁安顿小区六个，包含玉成小区三期、古巷小区二期、安元佳苑小区扩建、朱巷拆迁安顿小区三期、日益安顿小区和众泾小区，总修建面积达156万平方米，计划总出资48亿元。此外，为坚持公司房地产事务的全面展开，发行人也活泼拓宽商业地产和产品房项目，寻求事务上的打破，并开发建造了水韵花都、在水一方、书香苑、东西岛等精品工程。跟着相城区城乡一体化进程的加速以及其作为姑苏市城市展开重心搬运方向的战略定位，发行人的房地产事务也会跟着相城区城市化进程的脚步继续昌盛。

　　发行人作为姑苏市相城区首要的国有财物运营办理途径，将在市政府和区政府的领导与支撑下，以相城区的城市化建造为己任，经过自我展开、自主运营，不断扩展运营规划、增强经济效益，尽力推动投融资、城市根底设备建造和企业办理迈上新台阶，逐渐成为有中心竞争力的归纳性城市建造开发工业集团，为促进姑苏市相城区根底设备建造作业的健康快速展开做出更大的奉献。

　　依据以上展开战略和运营方针，在主营事务方面，公司将继续加大城市根底设备建造项目、水务建造项目、政府托付代建安顿房项意图出资力度，会集精力做好市政工程项意图立项、出资、建造，严厉核算，下降本钱，强化监督，完善准则，进步项目办理水平，进步资金运用功率，为加速推动姑苏市相城区城市化进程不懈尽力；在企业办理方面，发行人将进一步完善和细化办理准则，加强查看查核，构建高效、调和的公司办理机制，标准商场运作程序，进步企业本身竞争力；在项目融资方面，公司将在继续稳步推动方针性银行、商业银行借款等传统融资方法的根底上，加大融资方法立异力度，拓宽融资途径，调整、完善、优化本身融资结构，有用运用企业债券、短期融资券、信任产品等方法进行融资，逐渐做强做大融资途径。

　　本部分财政数据来历于姑苏市相城城市建造有限责任公司2010-2012年度审计陈述（中兴华鉴字[2013]3221321号）。中兴华富华管帐师事务一切限责任公司对发行人2010-2012年的财政报表进行了审计，并出具了标准无保存定见的审计陈述。

　　公司于2012年9月发行了18亿元的2012年姑苏市相城城市建造有限公司公司债券（简称“12姑苏相城债”），债券为七年期种类，固定利率，票面利率为6.95%，在存续期内每年付息一次，一同设置本金提早偿付条款。征集资金中15.8亿元用于阳澄湖水环境归纳整治工程项目；2.2亿元用于弥补营运资金。征集资金到账后，发行人严厉依照征集阐明书所述用处对征集资金进行运用，并顺利完结了2013年的付息作业。

　　到本期债券发行前，公司已发行没有兑付的公司债券面值为18亿元；除此之外，发行人及其全资或控股子公司无已发行没有兑付的公司（企业）债券、中期收据及短期融资券等情况。

　　本期债券征集资金总额为15亿元，悉数用于姑苏市相城区轨道交通2号线周边地块拆迁安顿房（暂定名：朱巷拆迁安顿小区三期）建造项意图建造。详细情况如下：

　　相城区坐落姑苏市北部，近年来获益于姑苏市“保护古城区”及“城市展开重心东进北拓”的城市展开战略，相城区乡镇化进程加速推动，城区相貌一日千里。轨道交通2号线的建造施行更是从根本上改进了当地居民的出行条件和寓居环境，进一步进步了相城区的凝聚力和展开空间，标志着相城区开端步入轻轨年代。一同，轨道交通的建造施行也对周边配套设备提出了更高的要求。现在，相城区轨道交通2 号线周边存在着很多的危旧住所，房子密度大、运用年限久、房子质量差、根底设备配套不彻底、交通不便利、治安和消防危险大、环境卫生脏乱差是当时存在的问题。姑苏市相城区轨道交通2号线周边地块拆迁安顿房（暂定名：朱巷拆迁安顿小区三期）建造项目旨在协作该区域的拆迁作业，安顿元和塘以东、澄阳路以西、太东路以南、蠡塘湖路以北拆迁居民约3980户，为被拆迁居民供给一座环境美丽、修建高雅、舒适快捷的高质量住所小区，改进居民的寓居环境，进步城市形象，进一步加速相城区乡镇化建造脚步。

　　姑苏市相城区轨道交通2号线周边地块拆迁安顿房（暂定名：朱巷拆迁安顿小区三期）建造项目施行主体为姑苏市相城城市建造有限责任公司。

　　该项目建造地址坐落相城区元和大街齐门北大街以东、太阳路以南、采莲路以西、富元路以北。项目总用地面积226721.75平方米，总修建面积756745.90平方米，首要建造安顿房住所，配套公建用房、地下室和室外工程等。其间地上修建面积677350.00平方米，地下修建面积79395.90平方米。项目容积率2.988，修建密度14.48%，绿化率37%。该项目属定向拆迁安顿房，共新建住所4996套，分为A、B、C三个户型，其间A户型1316套，单套面积112.5平方米；B户型1316套，单套面积72.3平方米；C户型2364套，单套面积122.2平方米。考虑到部分拆迁户人口较多需求两套住所，因而项目预留了约1000套的住所用于具有两套房需求的拆迁户。如有剩下，未来将用于安顿其他片区的拆迁户。

　　姑苏市相城区展开和变革局《关于姑苏市相城区轨道交通2号线周边地块拆迁安顿房（暂定名：朱巷拆迁安顿小区三期）项目项目核准抉择书》（相发改投核[2012]44号）；

　　该项目于2013年1月开工建造，到2013年8月底，项目累计完结出资额2200万元。其间一标段桩基完结，8#、12#房垫层修建完结，地库东半土方开挖完结80%；二标段2#、6#、10#房桩基施工完毕，1#房桩基完结10%，地库桩基完结80%；三标段13#、14#、15#房桩基开端施工，17#工程试桩，临设搭设完结。

　　该项目作为轨道交通2号线进入相城区的配套项目，建成后将显着改进沿线居民的寓居环境，并将促进周边区域餐饮、住宿、商业等服务业的展开，然后显着带动当地作业及居民日子水平，具有显着的社会效益。该项意图经济效益首要体现在安顿房住所及停车位等配套设备的出售收入。项目总修建面积为756745.90平方米，由住所用房及公建用房、停车位等配套设备构成，其