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　　昨夜（8月21日），公民网深圳发布各区在深圳建造先行演示区的要点内容，从福田加速深港科技协作区建造，到宝安做好西部“桥头堡”，

　　8月18日，《中共中心、国务院关于支撑深圳建造中国特征社会主义先行演示区的定见》正式发布，确认了深圳高质量打开高地、法治城市演示、城市文明模范、民生美好标杆、可继续打开前锋的战略定位。

　　从“特区”到“演示区”，作为一夜之间被中心“方针大礼包”砸中的“天选之城”，深圳的未来会是怎样一番容貌呢？

　　在新一轮的打开进程中，紧捉住深港科技立异协作区等开发建造，进一步晋级工业打开，增强中心城区的生机，进步福田的立异力、引领力和辐射力。

　　福田区城市更新打开方针与战略中，清晰了区域内未来五年城市更新的一个重要方向：划定城市更新结构和范国, 合理安排撤除重建和归纳整治用地份额, 对全区更新潜力规模进行形式分区。

　　所谓的形式分区，在纵向大将整个福田区分解为金融中心轴区、时髦环湖圈、文博景象廊、构思休闲廊四个特征区块；在横向上则着力于打开梅彩中轴立异工业带和深南世界金融工业带两个具有不同侧要点的工业纽带。

　　梅彩片区、香蜜湖片区、车公庙片区以及八卦岭片区，因其在福田特征区块和工业带规划中的重要含义，规划规划中坚持低碳生态的更新形式以及多元化的更新方法，并很多表现立异驱动、世界化等具有未来含义的打开观念。

　　此外，福田区还将在临港地带以科技和立异为主线，建造深港科技立异协作区，集聚世界立异资源，打造“一带一路”世界化立异协作渠道、粤港澳大湾区科技打开新引擎、深港跨境深度协作新支点以及方针制度变革立异试验区。

　　（梅彩片区以“深圳智谷·梅彩中轴才智城”为总体方针,以“未来城市中轴新极核、未来才智工业新引擎、未来优势日子演示区”为分方针统筹规划）

　　（香蜜湖北区将建造世界沟通中心,承当全市性、归纳性和高层次、世界化的政务招待、文明商务沟通等功用,接受严重政务和国务活动,作为会集展现变革敞开形象的“城市新客厅”。中区将建造新金融中心和深圳变革敞展开览馆,未来将和深圳CBD一起打开成代表深圳参加国内世界竞争的高水平金融总部集合区,为深圳供应一个强力的立异增长极“新引擎”。）

　　（《八卦岭片区城市更新统筹规划》以“八卦融城创科金岭”为总方针,以“集合金融科技总部及研制企业、打造国家级金融科技先导试验区”为功用定位）

　　（以深圳2049·未来之城为方针，首要对城市更新统筹规划、交通专项、车公文明，片区全体策划以及城市规划方案、要点片区修建概念规划、工业打开研讨、自行车高速公路及二层连廊详细规划规划、地下横行系统详细规划规划、地下路途概念规划及可施行性、市政归纳管廊详细规划、海绵城市等内容进行了专题研讨。）

　　今年内，罗湖将完结深圳火车站与罗湖口岸片区规划编制，推动湖贝、蔡屋围统筹片区开工建造；完结深港口岸经济带规划编制；加速推动辖区5G站点建造，助力5G工业茁壮成长。

　　近年来，罗湖不断探究打破瓶颈的方法方法，凭借城市更新的要害，促进区内工业转型晋级和空间布局优化，力求完成城市的可继续打开，并打造出一个“精美，精品，精彩”的城区。

　　为此，罗湖区提出了“三带两线，三区三片”的空间布局，并以湖贝统筹片区、蔡屋围统筹片区、水贝-布心片区、笋岗-清水河片区以及公民南-火车站片区的城市更新项目为重要支点，一场“再动身”的翻身仗正在罗湖蓄势待发。

　　1990年1月才树立的南山区，是深圳各区中不行小觑的后起之秀。城市更新十年，年青的南山区便现已发明了例如蛇口的网谷、南海意库、华裔城的构思园、华润大冲旧村改造等很多经典的城市更新著作。

　　尔后的一段时间内，南山区城市更新将首要盘绕蛇口老镇、高新区北区、以及西丽湖世界科教城三个统筹片区以及南头古城、鹤塘岭花园、南山智谷、益力矿泉水厂四个要点项目打开。

　　（片区占地面积1.5平方公里,坐落深圳联接港澳及“一带一路”沿线国家的重要门户蛇口,经过更新添补区域价值凹地,力求成为世界化产城交融演示区、深圳城市更新演示新标杆。拟分为近期、中期、远期三期施行,其间近期拟规划修建总量50万平方米。）

　　（片区占地面积2.58平方公里,规划修建总量660万平方米,是深圳市十七个要点区域和南山区六大要点片区之一。高新区北区正依照一致规划、分步施行、立体布局、复合更新的准则,经过片区统筹来完成工业晋级、空间倍增和产城交融的总体方针,将其打造成工业更高端、资源更集聚、空间更宽广、交通更便当、环境更优美的世界流高科技园区。现在源政大楼已建成,酷派信息港已开工建造,南华数字已经过专规批阅,莱宝真空、神州通、豪威科技、万讯博讯等项目已发动。）

　　（西丽湖世界科教城占地面积69.8平方公里,以产学研用深度交融为特征,将建造成为世界一流大学城、国家使用根底研讨高地、粤港澳大湾区协同刨新引领区。与深港科技立异协作区、光亮科学城一同共建归纳性国家科学中心深圳承载区,支撑粤港澳大湾区打造具有全球影响力的世界科技立异中心。）

　　全力推动深港世界中心、港中大医学院和音乐学院等要点项目建造。深化推动数字政府建造等市级变革试点，打造优质营商环境。着力在5G网络通信、人工智能等范畴，打造一批重量级现代工业集群。龙岗区要继续加大民生投入，大力进步大布吉片区、园山、宝龙等新设大街的教育、医疗、文体作业打开水平，补齐短板。

　　龙岗区探究“大片区统筹”形式, 归纳运用城市更新、土地整备, 利益统筹等策，拟定“一揽子解决方案”, 构成“城市更新+土地整备+N”的形式,为进步土地使用功率，优化城市空间布局、加速工业晋级转型、保证龙岗区高质量打开供应空间。

　　现在, 龙岗区已打开了吉华水径片区、龙腾工业区, 龙岗重生低山村、下李朗、上井片区等大片区统筹规划研讨。此外，在城市更新的推动下, 龙岗区亦出现出了一大批例如国内首个才智产城社区“天安云谷”等的工改工典型演示项目。

　　（天安云谷坐落深圳坂雪岗科技城中心区内,是国内首个以“云核算、大数据”理念规划的才智园区。天安云谷集合于云核算、物联网、移动互联网等新一代信息技能工业及智能设备、机器人等才智工业。现在园区年产值已1800亿元,税收奉献约50亿元。）

　　（龙腾工业区坐落龙岗中轴线中心方位且归于龙岗东部立异中心中心发动区,将打造深圳东部立异中心高端商务区和具有滨河城市特性的世界化城区。统筹规划72班九年一贯制校园,并奉献35000平方米公共服务设备用地,建造高端音乐厅,打造室內鼓瑟相鸣、室外流水潺潺的滨水公共敞开空间。）

　　（龙岗回龙埔新工业区城市更新项目总开发建造用地面积15.7万平方米,其间工业研制用房49.4万平方米(含立异型工业用房2.4万平方米)。该项目将以物联网+数字文创为中心,打造集工业研制作业、会集式商业、主题式商业街区、多元才智公寓等归纳业态于一体的产城交融生态科技园区。）

　　宝安在实践中探究出针对连片旧工业区的改造晋级的“新桥东”形式以及“桃花源”形式、针对工业空间结构优的“M1+M0”形式等多种“因改制宜”的城市更新形式。在卓有成效的“宝安形式”下，宝安的城市更新作业将在未来继续高效推动。

　　探究“宝安形式”的一起，宝安区充分使用城市更新盘活的土地资源，推动土地、资源的节省集约使用、促进经济和社会的可继续打开，并加大城市公共配套建造的投入，实在进步城市打开质量和民生服务水平。

　　各级各部门要缜密布置、精心组织，保证《定见》各项任务落到实处，争当建造中国特征社会主义先行演示区斥候，尽力在创立社会主义现代化强国城市典范中走在前列。

　　龙华依据本区城市更新“十三五”规划，坚持高位把控，强区放权，要点刻画一批更新项目。在本区城市更新详细履行中，执行中轴战略布置，进一步打造中心节点，促进立异、服务等中心功用集聚，促进北部新式功用与南部现代服务功用联动打开，建造龙华现代化世界化中轴新城。

　　1、以工业更新项目为抓手，供应190万平方米工业空间，依托新一代信息工业技能，助力智造龙华；

　　2、以归纳更新项目为抓手，供应606万平方米寓居空间，290万平方米商业作业空间，打造世界化现代化生态型的城市归纳体，改进城市环境，进步城市档次；

　　3、对标世界一流城市建造规范，加大公共配套设备供应力度，优先推动触及科教文卫体作业公共设备的更新项目施行，完善城市功用。

　　未来龙华区的规划建造，将从以上三个基本点动身，在区域内的多个城市更新项目中打开进一步的实践。

　　（撤除规模面积约14.9万平方米，打造集总部、创业、研制、孵化、制作及各项专业服务于一体东第四代工业园区——英泰智汇城）

　　（撤除规模面积42.82万平方米，集购物中心、风情步行街、写字楼、五星级酒店、中高档住所群于一体的深圳北首席体会式大型归纳街区）

　　（撤除规模面积约13.11万平方米，打造以寓居、商业、作业为一体的环境优美、配套完善的归纳性住区和龙华南部门户）

　　（撤除规模面积约11.06万平方米，打造集大型购物中心、酒店公寓、住所寓居功用的高质量大型归纳体）

　　盐田区具有港口物流、黄金珠宝、沿海旅行、生物科技等四大传统优势工业,在不断推动工业转型晋级的一起,大力施行“工业兴盐”战略,推动全市新式工业空间规划及未来工业集聚区在盐田布局,加速树立以高端航运服务、生命健康、人工智能、航运与科技金融为要点和总部经济为主体的现代工业系统。

　　近年来,盐田区城市更新作业从现在的片区现状动身，紧紧盘绕上述打开方针,坚持“规划先行、产城交融、民生优先、成片改造、有序更新”的准则,不断拓宽工业空间,完善城市功用,进步城市质量,尽力为辖区高质量打开供应空间保证。

　　到2019年8月,盐田区已列入城市更新方案项目39个,沙头角片区22个,盐田港后方陆域片区13个,梅沙片区4个。其间,已建成项目9个,总用地面积约12.78公顷。

　　（田心工业区片区规划将构成一个中心、双轴驱动、一圈盘绕”的空间格式个中心”即城市门户地标,“双轴驱动”即深盐路商务才智工业轴、沙深路生机文创商贸轴,“一圈盘绕”即片区质量日子圈。项目要点打开以生命健康和人工智能为代表的才智型工业,以特征金融、总部经济和商业消费为中心的都市型工业,未来将打造为深东商务智核、深港科创智谷。）

　　（盐田旧墟镇片区未来将打造为集沿海旅行、文明艺术、特征商业、海陆纽带为一体的东部沿海休闲目的地。规划构成“两圈层、三极点、四通廊”的空间结构,“两圈层”即避风塘、烟墩山文明景象内圈层和日子片区、工业片区外圈层,“三极点”即文明中心区、商务中心区和纽带中心区,“四通廊”即沿海栈道、盐田河、溪涧平和盐铁路通廊。三次功用两布局）

　　（盐田三村、四村和西山吓村全体搬家项目是深圳第一个异地安顿的城市更新项目，是整合盐田港后方陆域土地资源合理使用的严重行动。不只能为盐田区港口物流业转型晋级供应土地资源保证,也是改进人居环境、进步片区居民美好指数的严重民生项目）

　　在构建现代工业系统和区域立异系统、深化与港澳地区敞开协作、推动城区高起点规划、高规范建造、高水平办理，全面加强党的领导和党的建造等方面先行探究、自动作为

　　坪山区，是广深科技立异走廊的重要战略节点，也是深圳的东北门户和辐射粤东、联络海西的战略要冲，“东进战略”的主战场，深圳未来30年打开的战略支撑点。

　　为了更好的完成“深圳东部中心”和“三城一区三带”的建造方针，坪山提出了5+3+3+N的城市更新战略系统，在区域内多个片区打开城市更新作业。

　　（坪山区全力推动深圳市高新区坪山园区南、北片区2.5平方公里较大面积工业空间潜力地块,力求开释5平方公里连片会集较大面积工业空间,为全力打造高质量可继续打开的立异坪山、加速建造深圳东部中心奠定坚实的空间根底）

　　（坪山中心区从4.68平方公里扩容到24.08平方公里,定位为“深圳都市圈东部立异中心与商务中心”,将打造为顶尖立异人才和科研机构集合的立异引擎,为区域供应高端服务的出产和日子服务中心,集创业、日子学习和休闲为一体的现代新式宜业宜居城区）

　　（项目充分使用双地铁交汇站点坪山围站的得天独厚的优胜条件,依照“站城一体”规划准则打下根底,使不同交通工具之间完成零换乘,以及交通功用与项目的其他功用之间无缝对接,在项目内就能满意购物、文娱、食宿和作业等需求）

　　（谷仓吓项目拟更新改造用地面积5.8万平方米,规划用地功用为寓居+商业为主导的混合功用。项目将建造成为以商业、寓居为主,配套完全、环境优美的现代化花园小区）

　　（规划项目位干坪山中心六和社区,间隔高铁坪山站约1000米,周边规划有忘部作业,商业金融中心、大型文体设备及“半月环”绿廊。规划轨迹16号线从地块西侧穿过,东北角紧邻规划轨迹19号线）

　　把光亮科学城建造成为粤港澳大湾区世界科技立异中心的重要载体和渠道。要在打造法治城市演示方面走在前列，执行好法治各项作业。要在可继续打开前锋方面走在前列，发挥光亮蓝绿本底生态优势，表现生态文明理念，加速全面消除黑臭水体等作业，严守生态红线。

　　未来，光亮将继续推动区域内的城市更新作业，经过使用城市更新供应的土地资源，建造20公顷的独立占地公共配套设备用地。经过统筹、有序地推动城中村(旧日屋村)、旧工业区的撤除重建及归纳整治,优化糖区城市空间结构,促进工业晋级转型,完善城市根底设备,执行公共配套设备,推动“生态修正,城市修补”,建造海绵城市,促进辖区在环填、经济、社会维度上全面可继续打开。

　　（地处光亮中心区，接受中心功用拓宽及高新园配套的服务基地，项目实施有用的操控和引导，进步土地使用功率，完善城市服务智能，改进光亮万丈坡片区的城市形象）

　　（项目规划容积91500平方米，包括质量住所、高端酒店，精品社区商业，社区独立幼儿园，致力于把本项目打造成高质量滨水住所区）

　　（项目处于联接公明中心区与光亮中心区的要害节点，未来将打开成为集商务作业、休闲商业、高端住所、公共服务于一体的光亮地标性归纳体）

　　（项目定位为光亮科学城高质量中心配套区的标杆片区，致力于打造集质量寓居、特征商业、商务作业、休闲体会于一体的复合型、质量型生态社区，两项目无缝联接，一起构建精美生机日子圈）

　　大鹏新区倡议多元复合更新形式，有质量、可继续的推动新区城市更新作业，探究符合新区维护与打开的差异化更新途径。在区域内城市更新进程中，引导天然山海、地域人文、多元人群作业与日子的调和对接，然后更好得平衡维护与打开，支撑大鹏新区“世界级沿海生旅行休假区”打开蓝图的完成。

　　（规划致力于将片区刻画成为“山、城、海”城市景象与天然景象三者和谐一致，配套设备完善，重视生态维护与城市打开，引领东部打开方向的精品项目，尽力将片区打造成生态友爱型的沿海复合社区）

　　（规划以玫瑰海岸为依托，充分使用地块紧邻大鹏湾优胜的天然人文景象优势，建造配套设备完善，具有优异天然生态特征的崇高住所区）

　　（项目经过城市更新，打造溪涌旅行配套服务中心的重要组成部分，环境优美，配套设备完善的沿海生态型归纳服务区）